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住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请

合同欺诈的常见情形：合同。欺诈人以非法占有为目的，用合同主体、合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，取他人的财物。可以是合同，直接套取他人财物;也可以是先一份合同，并用此合同引诱他人与之签订合同，取财物。货物引诱。欺诈方利用一些单位或个人急需某种紧缺或畅销商品的心理，谎称能提供诸如钢材、汽车、铝锭、彩电之类的紧俏商品，签订虚购销合同，取对方的定金或预付款。这种打法是欺诈方伪装成供货方当事人实施的。大同云冈区合同律师哪位好。

合同解除权的程序：行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提，在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行，当事人一方违约和约定解除的场合。《合同法》第96条对当事人行使合同解除权的程序做了明确的规定，当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。不必与对方协商，也不必经对方同意，只要通知到达对方时，合同便告解除，合同的义务关系便告终止。对方当事人有异议的，可以请求或者仲裁机构确认解除合同的效力。而法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。根据法律规定，合同的法定解除情形是有几种情形的，例如因不可抗力致使不能实现合同目的的亦或是当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同的等，当事人可以解除合同。

但下列财产不能作为遗产来继承：（1）承包经营权，承包经营权本身不能作为继承的客体，但承包所得收益在继承人后可以作为遗产来继承。若继承人希望继续承包的则应根据合同或法律的相关规定办理变更合同手续。（2）与人身有关的和专属性的财产权。（3）国有资源使用权以及宅基地使用权。大同云冈区合同律师哪位好。

又次，开发商的严重不诚信行为可退房。具体是指：A、先押后卖。即故意隐瞒所售房屋已经的事实；B、故意隐瞒所售房屋已经给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。应当注意的是，并不是所有的“先押后卖”行为都是“严重不诚信行为”。还要注意法律上的界定是“故意隐瞒”。当然，考察实践中的做法，这种情况很少发生。因为，一般来讲，开发商不会也没有这个能力“不押”，否则，其资金是无法保障的。第二，本身也是法律所鼓励的一种资金融通方式，只要按照法律规则办理就是合法的；第三，现有的商品房买卖合同（四川版）也已经明确把情况列明在合同中，只要开发商预售时在合同中列明就不属于“故意隐瞒”。所以去年有位咨询者就咨询说开发商卖给他的房子是已经了的，是不合法的，要退房。但其实这就是一种对法律的“误读”，因为，行为是否导致退房在法律上有严格界定，并不是只要房产是了的就会导致千篇一律的退房。因此，如果仅以此做退房理由的话，其主张难于得到支持。关于B点其实也是一房数卖的变种。不过此情形下是指在合同签定时的一房数卖。另外，由于拆迁房的特种债权性质，法律上也把这种情况作为法定退房理由。

被损害财产所有权的证明；被损害财产的品名、规格、数额、数量、质地、新旧程度、价值（贵重物品需有关部门的鉴定书）；被损害财产的毁损程度或灭失等证据；交通管理部门有关事实及责任的认定。（如果对责任认定不服的，应该准备相关证据争取认定，不过，实践中很难）；死者生前所赡养、扶养、抚育人员的有关情况说明；必要的丧葬费用支出凭证；肇事司机是否系职务行为；车辆的行车、运营执照，司机的驾驶执照；如被损害车辆系出租车，需提供车辆承包协议；被损害车辆的证明。

2、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；大同云冈区合同律师哪位好。

法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同（如买卖、租赁诸合同）的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。

公共配套设施设备条款。由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。面积差异的处理。当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照高的司法解释确定。产权登记的约定。由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。违约责任。人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。

近，珠海市民刘先生向羊城晚报记者爆料，因为房产地址两次变更，现在他无法证明“我家是我家”，，引发房产纠纷，自己拥有了近20年的家被邻居焊死大门，他有家不能回。对此，三灶派出所相关负责人接受羊城晚报记者采访时表示，由于历史原因，目前找不到2007年之前的档案，而刘先生手上的证据不足，目前他们只能想办法搞清楚该地的历史名称，确认有无相应事实。这究竟是怎么一回事呢？

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