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主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主******人、次******人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房******合同中，只把一方作为“******人”(常说的主******人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同******人”。在确定主******人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到******期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主******人时，要考虑到这个因素。

对于运输犯罪，要注意重点打击指使、雇佣他人运输的犯罪和接应、接货的所有者、买家或者卖家。对于运输犯罪集团首要，组织、指使、雇佣他人运输的主犯或者毒枭、职业毒犯、再犯，以及具有武装掩护、抗拒检查、拘留或者逮捕、参与有组织的国际犯罪、以运输为业、多次运输或者其他严重情节的，应当按照法、有关司法解释和司法实践实际掌握的数量标准，从严惩处，依法应判处死的必须坚决判处死。辽宁专业辩护人律师。

分摊的共有公用建筑面积是指房屋的人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。共有共用建筑面积的处理原则为：a.产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。b.无产权分割文件或协议的，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

承租人不能排除的强制执行几种情形？在执行案件中，除本案已说明的“不涉及移交不动产，也未产生将来移交的风险的查封措施，无论不动产上是否已经附着租赁权，都不能阻止的强制执行”之外，于承租人而言，应留意“不能排除强制执行措施”的情形：（一）承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，不予支持；（二）之后出租，即先抵后租的，若申请执行人是权人，则该种情形下承租人不能以其享有的租赁权排除的强制执行。辽宁专业辩护人律师。

既遂额和未遂额分别在同一量档次，但二者之和则量升格，对此应适用升格，由于未遂额是量升格的重要依据，应当适用未遂条款予以从轻或减轻，但幅度相对要小，实际量不得低于既遂额的量，如既遂数额较大，未遂也数额较大，二者之和则数额巨大，则按数额巨大档次量，同时适用未遂条款予以从轻或减轻。既遂额和未遂额均达到犯罪构成起点额，且分别在不同量档次，而二者之和量则再升格一档，对此应适用升格。

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请******的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有******购买住房，结清出售后再******购房。详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然******买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有******记录，再申请房贷也会被算做二套房。

夏军说，基于对上述内容的期望，自己才与开发商签订了购房合同，并履行了付款义务。但是，开发商在他及其他业主入住后，却在2000年4月下旬又在1号楼前的停车场建了2号楼对外销售。2001年4月，宣传材料中*的绿地处也开始破土动工，兴建3号楼。同时，开发商并没有在公寓内集中供热，热水也没有直接供应到每一个单元。辽宁专业辩护人律师。

民间纠纷的模糊性可能导致事和解被滥用从而引致司法信任危机。修正后诉法在明确事和解案件民间纠纷这一前提的同时扩大了案件适用范围,这在为司法开展事和解工作提供了明确指引的同时,赋予了司法开展该项工作更大的灵活性。但是在修正后诉法前,事和解的实践中其被滥用、作用被歪曲的问题屡见不鲜,培根说:“一次不公的裁判比多次的违法行为更严重。因为这些违法行为不过弄脏了水流,而不公的裁判则把水源败坏了。”[2]事和解错误运用将伤害民众对事司法的信仰,降低事司法的权威性。一是民间纠纷界定宽泛化。片面追求事和解案件数量和过渡体现事法律柔性的一面,一些不符合事和解的事案件被纳入和解之中,导致事和解探索过程中常见的花钱买、利用职权钻法律空子逃避法律处罚等问题无法消除,事和解有被扭曲的危险。二是民间纠纷界定随意化。由于司法人员素质的差异和认识的偏差使一些符合民间纠纷的事案件无法进入事和解,导致事案件当事人及民众对事和解的质疑,进而引发对事司法的不信任,导致司法公信力下降,背离事和解制度设计的初衷。

恶势力实施的违法犯罪活动，主要为强迫交易、故意伤害、非法拘禁、敲诈勒索、故意毁坏财物、聚众斗殴、寻衅滋事，但也包括具有为非作恶、欺压百姓特征，主要以、威胁为手段的其他违法犯罪活动。恶势力还可能伴随实施开设、组织*、强迫*、贩卖、运输、制造、抢劫、抢夺、聚众扰乱社会秩序、聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序以及聚众＂＂等违法犯罪活动，但仅有前述伴随实施的违法犯罪活动，且不能认定具有为非作恶、欺压百姓特征的，一般不应认定为恶势力。

赠与人去世后，受赠人或无法取得房屋所有权。父母去世要求兄弟协助过户，同为继承人有权主张撤销。案情介绍。韩先生与宋女士是夫妻关系，韩某海、韩某江、韩某河是二人生育的子女。2010年，韩先生、宋女士与小儿子韩某河签订《赠与协议书》，约定：由于小儿子韩某河对二人照顾较多，二人同意在生前将位于西城区三里河的一处房产赠与给小儿子韩某河，其他人无权提出异议。《赠与协议书》签订后，韩某河考虑到父母健在，为顾及二老感受，未及时要求将房屋过户到自己名下，后来，韩先生与宋女士相继去世。

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