龙里技能实训培训学校

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有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。综上，在银行******买房的流程包括提交******申请时提交相关的文件材料、银行对申请人进行审查评估等。

第三类：二手经济适用房。甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，现在以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税＝成交额×0.05％＝54万×0.05％＝270元；营业税＝成交额×5.5％＝54万×5.5％＝29700元；甲所需交纳的税费总额为29970元。沈阳市找工程承包律师。

经审理认为，济南某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》时，涉争房产未取得商品房预售许可证明，至起诉前仍未取得，故双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》无效。济南某某房地产公司未明确告知祁某涉案商品房未取得商品房预售许可证，存在故意隐瞒未取得商品房预售许可证之情形，不仅应当返还祁某已经缴纳的购房款及利息，还应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

为何时见儿子闹上法庭。王晨与刘茵曾是一对相爱的夫妇，2009年他们的孩子晓晓出生了。然而，好景不长，去年年初，王晨和刘茵因为各种矛盾分道扬镳，两人签订了离婚协议书。离婚协议书中约定，晓晓的抚养权归刘茵，王晨随时有探视权。同时协议里也写明，晓晓不得与王晨过夜居住。王晨拥有外国国籍，常常因为工作往返上海与国外两地。王晨当时与刘茵约定拥有随时探望儿子的，当然就是想常常见到儿子，但是实际操作中，王晨和刘茵对探视的时间一直无法协调。思念儿子的王晨于是向提起诉讼，请求判令晓晓在寒暑假时到国外与他一起生活，而当他在上海的时候，晓晓每周1—2次与他居住过夜。沈阳市找工程承包律师。

救助措施与法律责任.四十六、【婚内人身损害赔偿】婚姻存续期间，夫妻一方因家暴等行为造成另一方人身损害的，受害方可以依《中华共和国侵权责任法》向侵权方主张人身损害赔偿；受害方取得人身损害赔偿后，有权在离婚诉讼中依据《婚姻法》四十六条主张离婚损害赔偿。【关联法条】《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭的；（四）、遗弃家庭成员的。

什么情况下，将孩子抚养权判归男方的可能性较大。女方有恶性，或有其他重大，影响孩子成长的。女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子的。女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。

家庭协议不同于其他民事主体之间订立的协议，在订立过程中，一般无法回避感情、脸面、家庭贡献、历史沿革等非法律因素，协议内容具有模糊化和口头化特征，义务关系不够清晰明确。并且许多家庭协议是在几年、十几年甚至二十几年前通过书面或口头形式订立，在履行过程中又因家庭关系变化、房产升值较大、利益冲突产生等原因，导致当事人订立协议的意思表示发生反复，各方情绪激烈、家庭矛盾尖锐，案件事实难以快速查清。虽然“清官难断家务事”，但通过案件审理来彰显法治权威、维护道德风尚，也是在参与社会治理中的应尽之力。针对涉家庭房产纠纷案件标的额巨大、矛盾激烈、关系复杂的特点，为妥善审理此类案件，切实化解矛盾纠纷，西城主要有以下经验和做法：沈阳市找工程承包律师。

抚养女子。先上几条条文：第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由根据子女的权益和双方的具体情况判决。解读：离婚后，婚生和非婚生孩子，不随双方夫妻关系的解除而解除子女关系。哺乳期的娃娃随母亲，是为了照顾娃娃的成长，因为娃娃还小，需要哺乳。

预的效力如何认定？商品房预售过程中，办理房屋******时将预售房屋进行预登记，购房人无力归还借款时，******人主张对预房屋行使*权的，不予支持。以商品房抵债协议的效力如何认定？种观点：当事人在债务清偿期届满后达成以商品房抵债协议，一方反悔，要求认定以房抵债协议无效的，经审查不存在虚假诉讼情形的，对其请求不予支持。但如当事人一方认为抵债行为具有民法总则规定的可撤销情形的，可以依法请求或仲裁机构撤销。第二种观点：当事人在债务清偿期届满后达成以商品房抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，应驳回其诉讼请求。但经释明，当事人要求继续履行原债权债务合同的，应当继续审理。

军人与地方人员共同在军队营区作案的，以军队保卫部门为主组织侦查，公安配合;共同在地方作案的，以公安为主组织侦查，军队保卫部门配合。现役军人入伍前在地方作案，依法应当追究事责任的，由公安侦查，军队保卫部门配合。军人退出现役后，发现其在服役期间在军队营区作案，依法应当追究事责任的，由军队保卫部门侦查，公安配合。

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