枣强技能实训培训学校

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售后包租的效力如何认定？人采用售后包租方式销售商品房的，当事人主张售后包租行为无效的，不予支持，但符合《高关于审理非法集资事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定的除外。商品房回购约定如何认定？商品房按揭******合同中，当事人约定购房人无力偿还银行******时，开发商作为连带责任*人承担还款责任，并由开发商对商品房进行回购，当事人主张该约定无效的，不予支持。合同对回购价格有约定的，按照约定处理。合同对回购价格没有约定的，当事人主张按*回购的，予以支持。

所谓累犯，是指受过一定的罚处罚，罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯被判处一定的罚之罪的罪犯。累犯分为一般累犯和特别累犯两种。一般累犯：是指被判处有期徒以上罚的犯罪，罚执行完毕或者赦免以后，在5年以内再犯应当判处有期徒以上罚之罪的犯罪。特别累犯：是指因犯特定之罪而受过罚处罚，在罚执行完毕或者赦免以后，又犯该特定之罪的犯罪。沈阳市找强拆胜诉赔偿律师。

犯罪中，单纯的运输行为具有从属性、辅助性特点，且情况复杂多样。部分涉案人员系受指使、雇佣的贫民、边民或者无业人员，只是为了赚取少量运费而为他人运输，他们不是的所有者、买家或者卖家，与幕后的组织、指使、雇佣者相比，在整个犯罪环节中处于从属、辅助和被支配地位，所起作用和主观恶性相对较小，社会危害性也相对较小。因此，对于运输犯罪中的这部分人员，在量标准的把握上，应当与、贩卖、制造和前述具有严重情节的运输犯罪有所区别，不应单纯以涉案数量的大小决定罚适用的轻重。

房屋租赁合同纠纷发生阶段：房屋租赁合同履行过程中，由于各种主客观因素影响，难免导致纠纷产生。纠纷发生之后，双方当事人应当及时收集证据，采用法律手段保护自己的合法权益。与此同时，双方还需注意：，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应当采取合理措施减少损失扩大，这也是守约方的法定义务之一。如承租人要求提前解除合同而从租赁房屋中搬离的，出租人不能任由房屋空置，而让承租人支付高额的赔偿费用；反之，如出租人要求提前收回房屋的，承租人也应采取合理措施，如正在进行装修的应停止装修，或停水停电的情况下应及时将房屋内的物品处理，防止损失进一步扩大。沈阳市找强拆胜诉赔偿律师。

租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方义务等事项作出明确约定，以免争议发生。房屋租赁合同中应当明确约定租赁房屋的实际面积、租金的计算方法、提前解除租赁合同的条件及相应责任承担等。出租人应当遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁房屋所有权证或向权威机构查询等方式，确认房屋性质、房屋面积等基本情况。

作为有限责任公司或者股份有限公司的法定代表人、控股股东的夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义借款用于公司或者为公司借款提供，该债务性质应当如何认定？作为有限责任公司或者股份有限公司的法定代表人、控股股东的夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义借款用于公司或者为公司借款提供的，应当区分属于公司债务还是个人债务。在认定属于个人债务的情形下，如果债务人在借款或者时收取了经济利益用于夫妻共同生活或者借款、行为与夫妻共同生活、共同生产经营密切相关，该借款或者债务应当认定为夫妻共同债务。

如前所述，反诉是一种独立的特殊之诉，因此应当将“反诉”和“本诉”加以参照，找出“反诉”不同于“本诉”之处，作为反诉的特征——即反诉与本诉在发动条件上完全不同。除此之外，反诉的大特点应该在“反”上，这里的“反”揭示了反诉与本诉发生时空的不可逆性，也就是说，只有先存在本诉，反诉才有发生的可能，反诉对本诉在这点上具有依赖性。沈阳市找强拆胜诉赔偿律师。

抚养、赡养问题。亲子鉴定应当如何启动？兄弟姐妹之间能否适用《婚姻法解释三》第二条规定的亲子关系推定原则？提起亲子关系否认之诉的人范围应当如何界定？亲子鉴定的启动应当慎重，无论是请求确认亲子关系或者否认亲子关系都要承担相应的举证责任。对当事人提供的证据，经审查并结合相关事实，认为进行亲子鉴定确有必要的，可以根据当事人申请启动亲子鉴定。当事人仅凭怀疑或者猜测申请亲子鉴定的，不予准许。但另一方当事人同意鉴定的，可以准许。

如何进行协议离婚的程序：协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。根据婚姻法第31条的规定，男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记申请离婚登记。婚姻登记经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的，应当办理离婚登记并发给离婚证。婚姻登记受理离婚登记申请的条件是：婚姻登记处具有管辖权；要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；双方均具有完全民事行为能力；当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；当事人持有内地婚姻登记或者驻外使(领)馆颁发的结婚证。

非婚生子女根据法律规定，享有与婚生子女同等的，他们有得到父母的抚养，因此，如果遇到一方不支付自己抚养费的情况，可以依法来主张自己的，如果不熟悉法律的规定，可以聘请律师来帮助自己。对于恶意拖欠抚养费、出具虚明或隐匿转移财产，拒不履行抚养费义务的情况，当事人一方要即时聘请专业律师来维护自己的合法权益，不得拖延，以免耽误自己及时主张，调取证据。

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