桐乡技能实训培训学校

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进入审查起诉阶段后，无非分为起诉和不起诉。一般情况下，在经过一个半月的审查期后，检察一般会做出起诉决定。起诉决定又分为简易程序和普通程序。诉法修改后增加了一个认罪认罚从宽程序，围绕认罪认罚，近又一个具体适用意见，它的从轻从宽幅度比以前坦白自首大很多，也体现了与宽严相济一脉相承的事政策，也节约了司法成本。认罪认罚在实行过程中也遇到很多问题，比如说认罪认罚的自愿性、合法性，有没有与律师充分协商，还是检察院单方面作出的量建议。在共同犯罪中，因为部分主要犯罪不认罪认罚，不能适用这个程序，造成拖延其他一般被告人的程序进度。比如检察院量八个月，因为主犯不认罪或者案件的审查工作量很大，十个月还没开庭，我认为这是对认罪后检察院量八个月的一般性人员的不公。这种情况下就应该先行变更强制措施或者单独对这些嫌疑人先行审判，这样才能真正做到认罪认罚对嫌疑人的公平性和实用性。认罪认罚在施行中都在探索一种有效的机制，相信在不久的将来，这个工作会完善起来。无论是简易程序的速裁程序还是认罪认罚程序，案件很快就会起诉、审判。有些辩护律师跟踪不及时、工作不到位会闹出笑话，家属打电话问律师案件有没有到，律师说快了。家属说今天已经判了。根本的原因还在于专业不熟，敬业精神不够。

《高关于贯彻执行<中华共和国继承法>若干问题的意见》第32条：“依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体的资格向提起诉讼。但在遗产分割时，明知而未提出请求的，一般不予受理；不知而未提出请求，在二年以内起诉的，应予受理。”《中华共和国继承法》第十四条：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。”沈阳市离婚纠纷律师。

经调研发现，近五年来，西城院受理的确认合同无效相关纠纷案件中，涉及房产纠纷的案件占到80%以上，其中涉及到家庭内部房产纠纷的案件又占到95%以上。通过法律途径解决家庭成员之间的房产纠纷，需要特别考虑亲情与家庭道德因素，与处理其他民事主体间的合同纠纷案件相比，审理难度较大。我们通过对近年来审理的此类案件进行梳理总结，发现存在以下特点和难点：

一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭判决书或调解书到相关部门办理。再婚后再迁。如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则。沈阳市离婚纠纷律师。

以商品房买卖合同民间******的如何处理？对于能够认定当事人签订商品房买卖合同系为民间*******的，按照《高关于审理民间******案件适用法律若干问题的规定》第24条的规定，应按照民间******法律关系审理，不认可让与的效力。预查封的商品房买卖合同能否解除？种观点：商品房预售中，房屋被预查封，后因买受人的原因，人主张解除合同的，经审查认定人符合法定解除和约定解除情形的，对其主张予以支持。第二种观点：商品房预售中，房屋被预查封，后因买受人的原因，人主张解除合同的，经审查认定人符合法定解除情形的，对其主张予以支持。人主张符合约定解除条件要求解除合同的，不予支持。

离婚损害赔偿数额确定原则:法官自由裁量原则。这一原则，是英美法系所采用的基本原则。一般认为，.“应该斟酌各种情况，以自由心证之原则来量定，并且没有必要显示该数额的算定依据”。（6）《精神损害赔偿解释》第10条的规定给精神损害赔偿的计算提供的立法依据。该解释第10条第（五）.（六）项规定因素的确定方法，实际上是法官自由裁量原则。离婚损害赔偿实质是精神损害赔偿，依《婚姻法解释（一）》第28条规定，处理这类案件时，可适用《精神损害赔偿解释》的有关规定来确定离婚精神损害赔偿数额。

因房贷政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行的当事人可以解除合同——梁兆泉与胡广勋房屋买卖合同纠纷上诉案。本案要旨：银贷政策调整是为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行******也应承担继续履行合同义务的，可参照高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。案号：（2010）佛中法民一终字第1761号，来源：司法·案例2011.14。沈阳市离婚纠纷律师。

案例：未经消防验收的房子可以租赁吗？案例：杭州的小胡与房东小李签订了一份《房屋租赁合同》，将租赁的房屋用于经营KTV。然而，在KTV正式营业前,小胡遇到了一个难题：租赁的房屋未经消防验收，无法进一步进行消防安全检查，经营活动无常开展。为此，小胡欲主张其就未经消防验收的房屋签订的《房屋租赁合同》无效，并与房东就《房屋租赁合同》的效力问题产生了重大分歧。

案例：租赁期满后承租人有优先购买权吗？案例：赵某与钱某经协商签订《房屋租赁合同》，约定赵某租赁钱某临街一间商铺用于经营，租赁期为2017年3月1日起至2018年2月28日，期满后若赵某续租则须提前30日告知钱某，并按次年*另行签订合同。2018年2月2日，钱某未与赵某协商就和他人签订了该商铺的《房屋转让合同》，并以方式通知赵某租赁房屋已出售的相关事宜，且告知赵某合同到期后腾空房屋。

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当�**肆碛性级ǖ某�外。高曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。如果是婚前财产的收益要进行分割，首先要证明这部分确实是婚前财产，提供相应的证据才可。

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