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第三类：二手经济适用房。甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，现在以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税＝成交额×0.05％＝54万×0.05％＝270元；营业税＝成交额×5.5％＝54万×5.5％＝29700元；甲所需交纳的税费总额为29970元。
根据检察是法律监督和公、检、法三分工负责、互相制约的原则，检察自侦查案件的范围，主要还是局限于工作人员利用职务的犯罪。除了上面提到的检察直接受理侦查的几种事案件以外，《事诉讼法》第18条还规定：“对于工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由检察院直接受理的时候，经省级以上检察院决定，可以由检察院直接受理的时候，经省级以上检察院决定，可以由检察院立案侦查。”这不是一般的案件分类管辖划分的条款规定，而是检察根据法律监督职权对个案的监督条款，以纠正有案不立，有罪不究和司法实践中存在的现象。这也不是检察包揽其他的侦查权，而是通过这种方式加强执法监督，促使其他严格执法，使所有犯罪都毫无例外地受到追究，维*律的尊严和统一。沈阳市农村房屋拆迁纠纷律师。
因感情不和分居满2年的。夫妻因感情不和长期分居，双方没有共同的生活，互不履行夫妻之间的义务，使得夫妻关系实际上名存实亡，因此夫妻分居2年标志着夫妻关系破裂。所谓分居，是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、和互相扶助、精神抚慰。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。宣告公民失踪，是指公民离开自己的住所下落不明，经利害关系人申请，经法定程序寻找仍无音讯的，宣告该公民为失踪人。夫妻一方失踪，客观上已经不履行自己对家庭、对子女、对配偶的责任，维持这种婚姻关系对另一方已无实质意义。因此判决解除失踪人的婚姻关系，对及时有效保护婚姻关系双方当事人合法权益，保护有其他利害关系当事人的合法利益，稳定家庭秩序与社会秩序有着重要的现实意义。
未经权人同意销售商品房的如何处理？权存续期间，人未经权人同意销售商品房的，不影响商品房买卖合同的效力。人（人）在约定的履行期限届满时仍未履行消灭权的义务，致使买受人无法办理商品房权属转移登记的，买受人请求解除合同，并要求人（*人）承担相应违约责任的，应予支持。受让人要求继续履行合同，办理房地产权属转移登记，经释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但受让人代为清偿债务消灭权的除外。沈阳市农村房屋拆迁纠纷律师。
关于事裁判涉财产部分执行监督。一是进一步完善了事裁判涉财产部分执行监督的内容。《规则》第645条第1款新增列举了七项具体违法情形和一项兜底条款，第2款规定了检察院履行财产执行监督职责时的调查核实权。在第十三章和第十四章对调查核实权作出一般规定后，其他具体条文一般不再规定，这里作出强调规定，主要是因为财产执行监督的法律规定比较原则，操作性不强，加上执行信息渠道不通畅，这里强调一下调查核实权，有利于强化执行监督的法律依据。二是新增了对涉案人员妨害事裁判涉财产部分执行和公安违法行为的监督。《规则》第646条第1款规定了对被执行人或者其他人员妨害执行的监督，发现被执行人或者其他人员有隐匿、转移、变卖财产等妨碍执行情形的，可以建议及时查封、扣押、冻结。第2款规定了对公安在移送财物、文件和涉案财物处理时存在违法情形的监督，公安不依法向移送涉案财物、相关清单、照片和其他证明文件，或者对涉案财物的查封、扣押、冻结、返还、处置等活动存在违法情形的，检察院应当依法提出纠正意见。
开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。【基本案情】济南某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》一份，约定祁某购买济南某某房地产公司开发的201号房屋，并对房屋价格、付款方式等进行了约定。合同签订后，祁某依约支付了购房款。济南某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同，济南某某房地产公司返还购房款及利息，并赔偿其损失。
同时，如果强行接回家并强行与妻子发生性关系，还有可能构成罪。因为此时，妻子已经诉诸法律行动，此时不能认定是履行夫妻义务，而是违背妇女意志的性犯罪行为。判离就可以和子女一刀两断?生娃不管娃，想得美!有的当事人认为，只要把子女判归对方抚养，自己就不需再向子女尽义务，就是和子女断绝关系了。沈阳市农村房屋拆迁纠纷律师。
关于罚变更执行监督。一是拓展了接受暂予监外执行监督的主体和内容。《规则》第629条新增“”为接受监督的主体，相应在第（一）、（二）项将“决定”可能出现的违法情形予以细化并列入监督范围，主要是因为在罪犯交付执行前，暂予监外执行由直接作出决定。第629条新增在作出暂予监外执行决定前应当征求检察院意见，这是根据高法、高检、公安部、司法部、卫计委《暂予监外执行规定》第18条第4款作出的规定，主要在于强化检察院对直接决定暂予监外执行的制约和监督。第629条第（九）项新增“通过欺等非法手段被暂予监外执行”的监督情形。因为司法实践中，罪犯通过病情诊断、妊娠检查或者生活不能自理鉴别意见的情形时有发生，需要加强对这一问题的监督。二是丰富了对减、假释监督的程序和内容。《规则》第635条新增向提出书面检察意见应当“报经检察长批准”，强化了检察长对办理案件的审核把关。第635条新增“案情复杂或者情况特殊的，可以延长十日”，这主要是参考了《高检察院关于贯彻执行〈暂予监外执行规定〉的通知》第6条的规定。《规则》第638条新增第（四）、（五）两项，即“对罪犯裁定不予减、假释是否符合有关规定”和“减、假释裁定书是否依法送达执行并向社会公布”，这是参考《检察院办理减、假释案件规定》第19条第（二）、（五）项作出的补充规定。
“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办？相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，应当依法予以分割。假离婚分为两种情况：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。下面由法律经验编辑为您详细介绍。
个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳：营业税：5.4×原总价。注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积-原总价)×5.4%。按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳：营业税：5.4×2650×房本面积。房本够五年免交按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳：营业税：5.4%×3621×房本面积。注：至今为发现有超过140平的回迁房，一般此种房都没有购房。
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