宿松技能实训培训学校

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租前调查：出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来就没有支付租金的能力。这种纠纷发生后，吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之。承租人不要贪图便宜，找那些产权不明、违法建筑及无《租赁许可证》，不允许出租的房屋业主租赁房屋。承租人租房前，好到房屋租赁管理所咨询自己所想租的房屋是否可以租，或请租赁所推荐可租赁的房屋，如能做到这点，基本上就可避免盲目租赁房屋而造成经济损失事件的发生。

取保候审的执行。取保候审的执行为公安。公安在执行时，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并令其签名或盖章，告知其在取保候审期间应当遵守的规定。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反第71条规定的，取保候审期间届满以后，负责执行的公安应将*金退还给犯罪嫌疑人、被告人，并告知*人解除。以上便是整理的而关于“公安侦查阶段取保候审的条件”的相关内容，从上面内容我们可以知道由于取保候审和监视居住这两种强制措施在实际执行中一旦被采取就难以撤销，使犯罪嫌疑人、被告人的人身自由长期受到限制，无常工作、学习和生活，不利于保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。沈阳市房产租赁合同律师。

有婚外情就可离婚?不一定!有婚外情并不是离婚的法定条件。按照现行婚姻法的规定“有配偶者与他人同居”是离婚的法定条件。这里的同居是指与婚外异性持续，稳定地共同居住。这与婚外情是两个不同的概念。因此证明有婚外情并不一定会判决离婚。有的婚姻当事人请一些所谓的去调查对方的婚外情，往往事与愿违。

婚前财产范围：甲方的财产有，爱丽车轿车一部，行车证号码：＊＊＊＊＊＊，发动机号码＊＊＊＊＊＊＊；木器加工厂一座（资产总价值50万元），住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积130平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，ＬＧ空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。沈阳市房产租赁合同律师。

【因侵权产生债务的性质】夫妻一方因侵权行为致人损害产生的债务，一般认定为一方个人债务。但该侵权行为系因家庭劳动、经营等家事活动产生或其收益归家庭使用的，应认定为夫妻共同债务。【大额债务凭据的认定】离婚诉讼中对于夫妻一方出具无证据表明另一方事先知晓的大额债务凭据，并据以要求认定夫妻共同债务的，应根据案情结合债权人债务人双方关系、转款记录、借款时家庭财务情况等对债务真实性及性质进行判断。

申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作小组审核、乡镇审批后，报县住房保障中心备案。老房改造注意事项。老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。

《婚姻法》第三十七条规定：“关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”《关子女抚养意见》第18条规定：“子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；（3）有其他正当理由应当增加的。”对于存在先前抚养费支付标准的，只有当子女实际需要或抚养义务人负担能力等相关条件发生较大变化时，才能来衡量是否需要确定新的标准，并且应充分考虑双方先前达成的协议及达成协议时财产分割等相关情况。对过于频繁主张增加抚养费标准，而当事人自身实际情况没有发生显著变化的，不应予以支持。沈阳市房产租赁合同律师。

对有证据证明被告人确属受人指使、雇佣参与运输犯罪，又系初犯、偶犯的，可以从轻处罚，即使数量超过实际掌握的死数量标准，也可以不判处死立即执行。数量超过实际掌握的死数量标准，不能证明被告人系受人指使、雇佣参与运输犯罪的，可以依法判处重直至死。涉嫌为贩卖而自行运输，由于认定贩卖的证据不足，因而认定为运输罪的，不同于单纯的受指使为他人运输行为，其量标准应当与单纯的运输行为有所区别。

诉讼途径解决。男女双方因非婚生子女抚养权的归属问题无法达成协议而诉讼至，将从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等情况来综合考虑，司法实践中通常会结合以下情形来确定非婚生子女抚养权的归属。两周岁以下的子女，一般随母亲生活，由母亲一方取得抚养权。

案情介绍：2005年11月孙女士的丈夫兰先生与一女子有婚外情被孙女士发现，孙女士向兰先生提出离婚，但兰先生就是不肯离。在孙女士的一再坚持下，兰先生提出他们共同所有的价值八十余万元的三间门面房归他所有他才同意离婚。为尽快从婚姻的围城中走出来，孙女士同意了他的要求，在离婚协议上签了字，在婚姻登记部门办理了离婚手续。但在离婚后不久，孙女士发现，存续期间，兰先生在外地还购买了一套住房，而且还在一公司有20万元的投资。孙女士问，其能否要求对离婚时的不合理协议进行变更，并重新分割被隐瞒的共同财产？

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