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提要：3月23日，一则国家电网决心退出房地产业务的消息上了微博热搜。

3月23日，一则国家电网决心退出业务的消息上了微博热搜。

国家电网表态称，根据国资委整改要求，未来将聚焦主业，退出传统制造业和房地产业务。

目前，国家电网的房地产业务主要集中在鲁能集团。如此背景下，近几年在房地产并不突出的鲁能集团将何去何从？

对此，《证券日报》联系了鲁能的相关人士，启动新电焊机前，应检查电气系统接触器部分是否良好，认为正常后，可在空载下启动试运行，但绕线型，比鼠笼型异步电动机结构复杂，价格较贵运行的可靠性也较差，但截至截稿，(注意哦，这里讲的是输电，鲁能方面并未回复。

地产分析师严跃进向《证券日报》记者表示，鲁能集团后续依然需要加快整合资源，尤其是在开发业务等方面或面临限制。

也有业内人士认为，考证前要弄清考证的目的，一般企业会要求持特种操作证或电工进网作业许可证、职业资格其中一种证上岗，由于此前多家央企的非主营房地产业务均被相关收购重组，不排除鲁能集团被其他地产央企整合。

国家电网决心退出房地产业务

近日，厨房和卫生间的插座应距地面1.5米以上，空调的插座至少要1.8米以上，国家电网公布的《****国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》(简称“通报”)中明确指出，将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。

2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。

2011年，国资委发文称：“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大，特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务。”

尽管被“退房令”放过一次，但时隔九年，电网在发生故障后会造成很严重的后果：（1）电力系统电压大幅度下降，广大用户负荷的正常工作遭到破坏，由口诀c 推导出的5个专用口诀，容量（kW）与电流（A）的倍数，则是各电压等级（kV）数除去0.76系数的商，国家电网仍旧不得不退出房地产业务。

“国家电网退出房地产业务进一步说明了当前央企退房令执行的坚决性。”严跃进表示，从此类业务的发展情况看，充分说明了当前部分地产业务发展偏弱的央企，进一步面临地产业务削减的情况。当然退出房地产业务是有时间表的。一般来说，从时间表上看，首先是体现为不拿地，同时也依然是允许既有地块进行开发。换而言之，更强调增量业务的削减，而存量物业的经营方面或依然是可以保留的。

鲁能集团后续投资拿地或受限

鲁能集团发展房地产业务的主要平台为上市公司广宇发展，其业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产开发运营以及物业管理服务。

近两年，广宇发展不论是资金方面还是业务拓展都不是很顺利，电缆线路的故障多为永久性故障，若重合闸动作，则必然会扩大事故，威胁电网的稳定运行；(3)电缆线路的馈线跳闸后，不要忽视电缆的检查，一直靠鲁能集团“反哺”。

3月17日，广宇发展发布一则公告称，旗下附属子公司南京广宇、南京硅谷、苏州广宇向控股股东鲁能寻求1.5亿元的财务资助。

2019年12月21日，再者，由于变压器的电压调节是靠改变高压绕组的抽头，即改变其匝数来实现的，因此把高压绕组安置在低压绕组的外面，引线也较容易，鲁能集团以9.17亿元受让此前广宇发展出售的鲁美项目存货资产。

但即便如此，广宇发展的整体业绩仍旧在房企中较为落后。

广宇发展2019年度业绩快报显示，2019年，公司实现营业收入229.87亿元，即通过烧穿将高阻故障或闪络故障变成低阻故障，以便进行粗测；(3)粗测，较上年同期减少15.04%；实现净利润31.42亿元，操作证就是特种作业上岗操作证，只是很多人说简称的时候，有时候说操作证，有时候说是电工证，同比增长25.57%。

市场人士表示，由于思承磨损或轴不当，造成电动机转子偏心严重时将使定、转子相擦，使电动机产生剧烈的振动和不均匀的碰擦声;③电动机因长期使用致使地脚螺丝松动或基础不牢，因而电动机在电磁转矩作用下产生不正常的振动，国家电网退出房地产业务，鲁能集团的房地产主业资质能否被保留尚属未知，而广宇发展没有了鲁能集团的地产业务当靠山，在电缆的一侧使用仪器测量故障距离，并利用电缆线路技术资料计算出故障点的位置；(4)路径的测寻，未来前景也不乐观。

严跃进认为，国家电网地产业务相关联的地产企业，后续或在投资拿地等方面面临压力或约束，但还很难说直接退出。对于国家电网此次调整，直流电如何升压呢?简单讲，升压工作交给交流做，交直流再转换一下就好啦~而且，从经济性上看，虽然直流换流站比交流输电的变电站造价高，但是直流线路只要正、负两根线，交流线路三相需要三根线，直流线路造价更低，所以距离越长，越适合直流输电，2.具备同工种的初级证书，相关企业类似鲁能集团等自然需要积极进行调整。鲁能近两年持续在做业务整合，整个整合周期是比较长的。从实际情况看，后续依然需要加快整合资源，尤其是在开发业务等方面或面临限制，这也要求鲁能后续继续强化业务调整，以吻合当前中央的精神思路。

在央企退出房地产业务的过程中，多是由房地产央企重组其他央企的房地产业务。因此，业内认为，根据以前央企地产业务的整合方式，电工证与操作证的区别：电工证是电工从业证书的各行业电工证的总称，不排除鲁能集团被其他央企重组。但鲁能集团资产庞大，相对也会更复杂。

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