清苑技能实训培训学校

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必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上，两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中，许多犯罪集团的人数远不止三人，少者五六人，多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上，只是构成犯罪集团人数的低限度。具有较为固定的组织形式。这里所说的“固定”是指重要成员固定或者基本固定，犯罪的组织形式基本稳定。

认为：①预约合同包括两种，一类是仅约定双方当事人在将来签订本约，双方当事人主要义务是磋商；另一类是具备了主约主要条款，但尚存未决条款时，双方当事人义务不仅是就未决条款磋商，还须达成本约，磋商不成时未决条款可根据法律规定或交易习惯进行补充。本案中，认购书对拟购商铺位置、价款、认购时间及双方义务作了明确约定，其他条款根据商品房预售合同格式文本和交易习惯即可确定，属第二类合同。②当�**硕宰约禾岢龅闹髡潘�依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，依双方约定，开发公司应承担通知陈某前来签订商品房买卖合同义务，但其未就此举证，故构成违约。此时，陈某可要求继续履行并取得认购房屋，但因开发公司已将认购房屋销售导致事实上不能履行，陈某可期待利益损失应以房屋价格上涨部分为限。本案中，考虑到开发公司因违约而实际获益情况，具体赔偿数额以开发公司实际获得的差价返还给陈某为宜，判决开发公司返还陈某诚意金60万元并赔偿陈某损失60万余元。实务要点：开发商收取“诚意金”后与购房人所签协议系预约合同性质，违反预约合同义务应负责任在性质上应属违约责任。案例索引：江苏无锡中院（2012）锡民终字第0024号“陈某与钱某等买卖合同纠纷案”，见《�**俑�诉江阴兰星公司、钱树忠买卖合同纠纷案——开发商违反预售合同的行为性质及责任认定》（吴海强、计珉、吴玉凤），载《案例选》（201302/84:178）。沈阳市行政诉讼律师。

行为犯，指以危害行为的完成作为犯罪客观要件齐备标准的犯罪。只要行为人完成了法规定的犯罪行为，犯罪的客观方面即为完备，犯罪即成为既遂形态。这类犯罪的既遂并不要求造成物质性的和有形的犯罪结果，它以行为是否实施完成为标志。但这些行为又不是一着手即告完成，这种行为要有一个实施过程，要达到一定的程度，才能视为行为的完成。在着手实施犯罪的情况下，如果达到了法律要求的程度，完成了犯罪行为，就视为犯罪的完成，构成了犯罪的既遂。这类常见的犯罪有：罪、奸**罪、脱逃罪、诬告等。

受害人自身、家庭经济状况。受害人自身、家庭经济状况不仅影响着一定数额的赔偿金能否达到他(她)的预期，达到抚慰的目的，有时甚至影响到受害人及其子女以后的生活。对于自己经济条件很好，对方经济条件也很好的受害人来说，较少的赔偿数额根本无法满足“抚慰”的需要，甚至是一种嘲讽；而如果受害人自身经济状况较差，主要收入依靠过错方获得，大多数情况下受害人还必须抚养孩子，数额很少的损害赔偿，可能会给受害人及子女以后的生活带来不利影响。这时，离婚损害赔偿就不应*于精神损害赔偿，还应着重考虑受害人财产方面的损失。无论对受害人实质的补偿还是从人道考虑，都必须结合受害人自身的以及家庭经济状况确定离婚损害赔偿金。沈阳市行政诉讼律师。

国外也有这样规定的，如瑞士民法典第九十六条规定，男满十八周岁，女满十八周岁，始得结婚。婚姻法关于男女结婚年龄差的规定，导致在实际生活中，人们找结婚的伴侣总是习惯于男的比女的大，甚至已经成为一种约定俗成，其后果是造成同年龄段的男女比例失调。过去规定男女法定结婚年龄有个年龄差，主要考虑的是，女子比男子成熟早。依照现行婚姻法的规定，达到法定结婚年龄的青年男女都已发育成熟，不存在先成熟后成熟的问题。从目前实际情况看，不需要有这个年龄差的规定。立法机构对上述两种1980年婚姻法关于法定结婚年龄的规定，意见未予采纳。

共同犯罪中同案犯的基本情况，包括同案犯姓名、住址、体貌特征、联络方式等信息，属于被告人应当供述的范围。公安根据被告人供述抓获同案犯的，不应认定其有立表现。被告人在公安抓获同案犯过程中确实起到协助作用的，例如，经被告人现场指认、辨认抓获了同案犯；被告人带领公安人员抓获了同案犯；被告人提供了不为有关掌握或者有关按照正常工作程序无法掌握的同案犯藏匿的线索，有关据此抓获了同案犯；被告人交代了与同案犯的联系方式，又按要求与对方联络，积极协助公安抓获了同案犯等，属于协助司法抓获同案犯，应认定为立。

重婚或有配偶者与他人同居的。所谓“有配偶者与他人同居”，高2001年12月24日公布的《关于适用〈中华共和国婚姻法）若干问题的解释（一）》界定为：不以夫妻名义，持续、稳定地共同住。在处理此类案件时要正确处理好法律与道德的关系。一方面不以不准离婚惩罚有过错一方，同时应通过调解、判决等审判活动，加强道德教育，对错误思想和行为予以道德上的谴责。对第三者可建议有关组织对第三者予以适当的行政处分。沈阳市行政诉讼律师。

离婚后损害责任纠纷：原夫妻关系一方在离婚后发现对方在原婚姻关系存续期间有出轨行为的，可以请求精神损害赔偿——周某诉张某离婚后损害责任纠纷案。同居关系纠纷：同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理——王某诉张某同居析产案；未经登记以夫妻名义共同生活起诉要求离婚，未补办结婚登记的，按解除同居关系处理——马某文诉魏某红子女抚养纠纷案。

实务要点三：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。案件：王某1与王某2抚养费纠纷再审审查与审判监督民事裁定书（2018）甘民申1320号。来源：裁判文书网。甘肃省高院认为：根据《中华共和国民事诉讼法》第六十四条”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及高《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，王某1向王某2主张2004-2008年期间的抚养费，但未提交该期间内王某2拒不履行抚养义务的证据，且王某2对此予以否认，王某1应承担举证不利的法律后果，原审判决对其该项诉讼请求未予支持并无不当。《高关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付......”月总收入的计算，应当包括工资、较固定的奖金、岗位补贴、津贴等所有收入。王某1主张计算抚养费时应包括每年科学发展观业绩考核奖、取暖费，但并无证据证明该收入系王某2每月工资固定的收入，该主张不能成立。经古浪县向古浪县教育局********，本案诉讼期间，王某2每月应发总工资为6018.5元，其中包括基本工资及艰苦边远地区津贴、奖励性绩效工资等在内的津贴补贴，二审根据王某2工资情况、结合当地实际生活水平确定抚养费数额符合法律规定。原审中不存在当事人因客观原因不能自行收集审理案件需要的主要证据，书面申请调查收集，未调查收集的情形，王某1的该项再审理由不能成立。王某1主张的费、继续费，因在原审中未予主张，申请再审时不予审查。

三“面”改造必不可少，在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些老式卫生间为侧排水。

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