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但是，同时认为，开发商的宣传材料中确有不实之处：公寓楼前的空地虽然不能确定为停车场，但不应该为建筑物２号楼；虽然没有标明绿地面积的大小，但确定为绿地而非建筑物无疑。况且，开发商的确又在宣传图标注的绿地位置动工建三期工程；夏军所购房屋内虽然铺设有暖气，但并未实行集中供热；虽然有锅炉房，热水并没有直接供应至家中，而且开发商被部门批准的规划手续表明，宣传材料中１号楼前空地的位置应是２号楼，绿地的位置应是３号楼。

打架斗殴事件的行为人如果致使对方伤残程度达到轻伤以上的是要依法被立案处理的，如果行为人因为打架斗殴被公安立案处理的，那么打架立案后会怎么处理？打架立案后的处理要分情况来看，看造成的伤害有没有达到轻伤以上的程度。如果达到轻伤以上的程度，那么这个案件属于事案件，需要对犯罪嫌疑人采取强制措施，对其进行审讯取证，然后侦查结束后移送检察院审查起诉。检察院审查之后认为案件构成犯罪的，向起诉，经开庭审理判决。沈阳市请房地产买卖律师。

案件的共同犯罪问题。犯罪中，部分共同犯罪人未到案，如现有证据能够认定已到案被告人为共同犯罪，或者能够认定为主犯或者从犯的，应当依法认定。没有实施犯罪的共同故意，仅在客观上为相互关联的犯罪上下家，不构成共同犯罪，但为了诉讼便利可并案审理。审理共同犯罪案件应当注意以下几个方面的问题：要正确区分主犯和从犯。区分主犯和从犯，应当以各共同犯罪人在共同犯罪中的地位和作用为根据。要从犯意提起、具体行为分工、出资和实际分得毒赃多少以及共犯之间相互关系等方面，比较各个共同犯罪人在共同犯罪中的地位和作用。在共同犯罪中，为主出资者、所有者或者起意、策划、纠集、组织、雇佣、指使他与犯罪以及其他起主要作用的是主犯；起次要或者辅助作用的是从犯。受雇佣、受指使实施犯罪的，应根据其在犯罪中实际发挥的作用具体认定为主犯或者从犯。对于确有证据证明在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，不能因为其他共同犯罪人未到案而不认定为从犯，甚至将其认定为主犯或者按主犯处罚。只要认定为从犯，无论主犯是否到案，均应依照法关于从犯的规定从轻、减轻或者免除处罚。

经审理认为，根据双方签订的合同及补充协议的约定，2016年6月30日之前的逾期交房违约金按已付房价款日万分之一计算，2016年7月1日之后的逾期交房的违约金按已交付房价款万分之二计算。山东某开发公司在逾期交房已构成违约的情况下，又自愿、主动在《补充协议》中调整违约金的计算方式，系其对违约后果的预期判断，不违反法律及行政法规的强制性规定，故按照涉案商品房买卖合同约定的日万分之一的标准及补充协议约定的日万分之二的标准分段计算逾期交房违约金。沈阳市请房地产买卖律师。

二手房交易税费：交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：交易契税：评估价×1.5%(买方);印花税：评估价×0.05%(双方);交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(双方);登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方);测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方);产权证印花税：每本5元(买方)。

首要是不是就是主犯。首要是不是就是主犯呢?根据我国法规定，首要是指在犯罪集团或者聚众犯罪中起组织、策划、指挥作用的犯罪，而组织、犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的是主犯。主犯不一定都是首要，首要也不一定都是主犯，它们之间不是一一对应关系。理由是：

实务要点：顶名按揭购房协议有效情况下，应按协议约定的名为顶名协议、实为委托代理内容并综合考虑案件其他事实确认房屋实际购买人。案例索引：山东东营河口区（2011）河民初字第406号“包某与孙某等房屋买卖合同纠纷案”，见《包如生、刘淑兰诉李自琼、孙济宁房屋购买人确认纠纷案——顶名购房协议的效力认定》（徐秀红），载《案例选》（201302/84:165）。沈阳市请房地产买卖律师。

《婚姻法解释三》第二条规定的亲子关系推定原则仅适用于父女之间。当事人要求与同父（母）异母（父）的兄弟姐妹进行血缘关系鉴定确认亲子关系，并主张适用《婚姻法解释三》第二条的亲子关系推定原则的，不予支持。认定亲子关系应当以真实血缘关系为基础并兼顾亲子关系的安定性。因此，应当限缩提起亲子关系否认之诉的人范围。依照《婚姻法解释三》第二条款的规定，提起亲子关系否认之诉的人是夫妻一方。其他亲属和成年子女提起亲子关系否认之诉的，一般不予支持。

颁布的管理办法中明确指出，供卵对象限于正在接受试管婴儿中并且自愿捐赠的患者，并不能是自己的亲戚朋友。供卵者和受卵者之间采取严格的双盲原则。在合法吗？我国目前法律禁止机构和医务人员进行任何形式的技术。可见，法律对于试管技术给出了很多的限制，但是目前来说还是不够的，不够完善的，不管是不孕不育患者还是机构都能够在法律条件之内进行。

我国《婚姻法》第16条规定是这样的：子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。上面说到，子女可以随父姓，可以随母姓。法律规定成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。

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