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夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产登记在未成年子女名下，双方当事人在离婚时主张该房产为夫妻共同财产的，在离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。说明：第二十八条是对婚后买房登记在未成年子女名下，离婚诉讼时如何处理该房产的裁判指引。该裁判指引的主要理由为夫妻双方购房时将房屋登记在未成年子女名下可能出于多种考虑，而在离婚案件中将未成年子女追加参加诉讼，可能给未成年子女带来过大压力，不利于未成年子女的健康成长，故我们倾向在离婚案件中暂不处理有关未成年子女名下的财产，有关当事人可以在离婚后另循法律途径解决。该意见与高吴晓芳法官在《婚姻家庭纠纷审理热点、难点问答（四）》一文中的观点有所不同，载于民事法律文件解读第91辑第113页。
进入审查起诉阶段后，无非分为起诉和不起诉。一般情况下，在经过一个半月的审查期后，检察一般会做出起诉决定。起诉决定又分为简易程序和普通程序。诉法修改后增加了一个认罪认罚从宽程序，围绕认罪认罚，近又一个具体适用意见，它的从轻从宽幅度比以前坦白自首大很多，也体现了与宽严相济一脉相承的事政策，也节约了司法成本。认罪认罚在实行过程中也遇到很多问题，比如说认罪认罚的自愿性、合法性，有没有与律师充分协商，还是检察院单方面作出的量建议。在共同犯罪中，因为部分主要犯罪不认罪认罚，不能适用这个程序，造成拖延其他一般被告人的程序进度。比如检察院量八个月，因为主犯不认罪或者案件的审查工作量很大，十个月还没开庭，我认为这是对认罪后检察院量八个月的一般性人员的不公。这种情况下就应该先行变更强制措施或者单独对这些嫌疑人先行审判，这样才能真正做到认罪认罚对嫌疑人的公平性和实用性。认罪认罚在施行中都在探索一种有效的机制，相信在不久的将来，这个工作会完善起来。无论是简易程序的速裁程序还是认罪认罚程序，案件很快就会起诉、审判。有些辩护律师跟踪不及时、工作不到位会闹出笑话，家属打电话问律师案件有没有到，律师说快了。家属说今天已经判了。根本的原因还在于专业不熟，敬业精神不够。沈阳市请房地产合同律师。
遇到房屋租赁纠纷的，当事人要积极采取解决的措施，一般解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等方法，那么遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决？房屋租赁纠纷诉讼是多久？遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。沈阳市请房地产合同律师。
当事人双方同意终止合同或者经审查合同无法继续履行的，双方当�**擞Φ奔笆卑炖矸课萁唤印Ｋ咚掀诩洌降笔**丝梢栽诘淖橹陆薪唤樱部勺孕邪炖斫唤印Ｈ绻笔**艘环皆谑兔骱笕跃芫唤拥模Φ背械４似诩涞姆课葑饨鸹蚍课菔褂梅选Ｗ饬匏浇唤臃课菔庇Φ卑炖碚降氖槊娼唤邮中越唤咏星┳秩啡希阌诙越唤拥某绦蚝褪奔浣腥隙ǎ乐沟笔**嗽馐懿槐匾乃鹗АＲ陨鲜俏颐钦攵苑课葑饬薰讨幸壮鱿值姆缦盏憬械奶崾尽Ｗ艿睦此担魑课葑饬藿灰椎牟斡胝撸饬匏蕉加ψ龅揭韵铝椒矫妫阂皇茄细褡袷胤晒娑ǎ形鹞颂巴家皇敝攴傻目兆樱龀鑫シ凑叻傻男形欢茄细癖殖鲜敌庞迷颍闲徘┰肌⒊闲怕脑肌９楦岬祝饬匏阶魑课葑饬藿灰椎氖导什斡胝撸湫形�*双方实现共赢和促进房屋租赁市场健康发展的关键和根本。也希望我们今天通报会的内容能够为规范租赁双方交易行为、引导当�**撕侠砝硇蕴峁┌镏�
1.对于担任监护人有争议的，应当按照民法通则第十六条第三款或者第十七条第二款的规定，由有关组织予以指定。未经指定而向起诉的，不予受理。法律依据：《高关于贯彻执行<中华共和国民法通则>若干问题的意见》第16条：“对于担任监护人有争议的，应当按照民法通则第十六条第三款或者第十七条第二款的规定，由有关组织予以指定。未经指定而向起诉的，不予受理。”
认为：①因无效合同取得财产应予返还，不能返还则应折价补偿，有过错一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应损失，该损失应包括因该合同产生的信赖利益损失。②本案牟某购买房屋时依循农村购房习俗，与郑某签订绝卖契约，邀请村作为中人，并取得该村同意，按当时*支付了相应对价，居住使用该房已16年之久，已融入该村生活，本可在该房居住终老。现该房买卖合同因违反法律、行政法规强制性禁止规定而被认定无效，牟某承担返还该房义务，失去了该房使用权，但其所取回6000元购房款，因物价上涨等因素，已不足以购买同类房屋2平方米住房，更无法购买同类地段商品房。而按目前同类地段征收价计算，该房价值为64万余元，牟某因合同无效而产生了巨大的信赖利益损失，郑某亦因此获得巨额利益。同时，依诚信原则，郑某亦不能从其先过错行为中获得巨额利益，故对牟某所产生的巨额信赖利益损失应产生主要责任。结合牟某目前居住情况、当地房价实际水平等综合因素，酌情考虑郑某赔偿牟某损失55万元。③牟某要求郑某支付附属设施费用200元及利息6200元诉请，无事实和法律依据；安置费、搬家费、规定期限搬家奖励系征收过程中征收方支付给房屋所有人款项，现征收行为尚未发生，且牟某非房屋所有人，故无权要求郑某支付上述费用；水电安装开户整网、水泥地坪、围墙、灶台及装潢、电话空调移机费等，因牟某未提供相应依据及证据，故不予支持，牟某可待评估后另行起诉。判决郑某赔偿牟某55万元。沈阳市请房地产合同律师。
照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
租房合同如何作废的相关法律依据：《中华共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。综上所述，根据我国相关法律规定，在双方当事人签订书面房屋租赁合同以后，双方或一方不想继续履行合同时可以通过单方解除与协议解除这两种方式来使租房合同作废
群租现象：群租，是指出租人将房屋装修改造后分成多个单元，分别出租给多个承租人居住使用。群租房价格低廉，很好地迎合了低收入人群的租房需求。而对出租人来说，将房屋拆分群租，能够比整体出租获取更高的利益。但不能忽视的是，群租房可能因改造破坏房屋的主体结构，有限的空间里居住人数过多，也给房屋和小区的治安、卫生、消防等带来较大的安全隐患。2013年7月18日，北京市住房和城乡建设会、北京市公安局和北京市规划会联合发布《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确禁止将房屋改造后分割出租。
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