白塔技能实训培训学校

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无奈之下，身体和感情都受到巨大伤害的小影只得将昔日恋人告上法庭，要求李某赔偿其人身损害费、营养费、精神损害费及人身伤残费共计20万元。巩义审理认为：原告小影、被告李某均系成年人，恋爱同居均系自愿，小影多次怀孕后做流产手术，导致左侧输卵管切除，李某对这一损害后果并无主观过错，其行为不构成侵权，故对原告要求被告赔偿其误工费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金的诉讼请求，不予支持。被告虽对原告的损害后果无主观过错，但该损害是由双方同居引起，依照公平责任原则，被告应给予原告适当补偿，数额以3万元为宜。

2007年1月，永乐公司与快乐宾馆签订租赁协议，约定永乐公司将其所有的3号楼出租给快乐宾馆，建筑面积618平方米，租赁期限6年，年租金18万元。合同签订后，永乐公司将诉争房屋交付快乐宾馆进行经营。2011年10月，快乐宾馆逾期未支付租金，在永乐公司催收后，快乐宾馆以实际租赁面积小于合同约定的面积为由拒付租金。永乐公司遂向起诉，要求快乐宾馆向其支付拖欠的租金。认为，根据租赁合同的约定，租赁房屋是双方当事人认可的特定房屋，双方约定的租金并非按照租赁面积数计算单价得出，而是固定的数额。租赁合同签订后，永乐公司依约交付该特定房屋，快乐宾馆占有使用诉争房屋的四年间均未提出任何异议，亦未采取诉讼或仲裁的手段对租赁合同的租金标准进行变更或撤销，故其以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金，不能成立。据此判决快乐宾馆向永乐公司支付拖欠的租金。沈阳市请从轻判处律师。

物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。资格审查根据有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量*书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

从实际出发原则。由于个案的差别性，即每个案件中，侵害人过错程度、侵权情节不可能是完全相同的，所以损害后果也是不一样的。无过错方行使离婚损害赔偿请求权时，要准确地确定过错方的赔偿责任，就需要结合个案的实际情况，综合评算出赔偿数额。侵害人对损害后果的认识程度及主观故意形态不同，那其过错程度也就不一样。如侵害人对损害早已预见且希望后果的发生比侵害人对损害可能预见而只是放任态度的过错程度较深。对于前者承担赔偿责任应要重一些。另外，可以从侵害人的侵权手段、行为方式、场合、范围、次数等认定侵权的情节是轻微，还是恶劣。从婚姻法46条规定四种情形来看，“重婚”与“与他人同居”、“家庭成员”与“实施家庭”的情形相比，前者比后者的侵害情节要恶劣、过错程度要深一点。在承担损害赔偿责任时，前者比后者应重一点。沈阳市请从轻判处律师。

附：2008年12月22日《全国部分审理犯罪案件工作座谈会纪要》摘要：案件的罪名确定和数量认定问题。法第三百四十七条规定的、贩卖、运输、制造罪是选择性罪名，对同一宗实施了两种以上犯罪行为并有相应确凿证据的，应当按照所实施的犯罪行为的性质并定罪名，数量不重复计算，不实行数罪并罚。对同一宗可能实施了两种以上犯罪行为，但相应证据只能认定其中一种或者几种行为，认定其他行为的证据不够确实充分的，则只按照依法能够认定的行为的性质定罪。如涉嫌为贩卖而运输，认定贩卖的证据不够确实充分的，则只定运输罪。对不同宗分别实施了不同种犯罪行为的，应对不同行为并定罪名，累计数量，不实行数罪并罚。对被告人一人、贩卖、运输、制造两种以上的，不实行数罪并罚，量时可综合考虑的种类、数量及危害，依法处理。

两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公品，由主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60％左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是＂三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与＂（三三制）。三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：划拨方式供地、＂四定两竞＂招标用地和商品房的＂招拍挂＂方式供地。三支队伍则是和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。列入人大的正式议案中，这对推动二次房改有重要的意义。

因为女方的嫁妆是其“婚前”财产，在双方共同生活期间，男方也有其婚前财产用于共同生活，都不能使用该项规定；另外，共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。在婚约存续期间，因婚约当事人，一方请求对方返还彩礼的，不予支持。但在前已经起诉的除外。沈阳市请从轻判处律师。

婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。协议经后生效，甲方：乙方：××××年××月××日。夫妻双方婚前财产办理需要材料。个人的明：如、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款；

在法律规定的自诉案件范围内，遭受犯罪行为直接侵害的被害人有权向提起自诉。目前我国存在的事诉讼大多数为公诉案件，所以许多人对自诉案件并不是特别了解。那么，有权提起事自诉的主体？被害人。被害人是遭受犯罪行为直接侵害的人，是犯罪行为的直接受害者，即被害人依法享有并受到法律保护的正当或利益遭受犯罪行为的直接侵害。受害，包括精神损害、身体损害、财产损害以及其他方面有形和无形的损害。对于法律允许自诉的案件，被害人理所自然有权向审判提出控诉。我国法第二百四十六条、第二百五十七条款、第二百六十条款规定的告诉才处理的案件，就是指的被害人告诉才处理。

扶养纠纷：夫妻之间负有婚内扶养义务——黄某某与张某某婚内扶养纠纷案；赡养纠纷：与继父母有抚养教育关系的继子女成年后应承担对继父母的赡养义务——陈某与陈甲、徐乙、徐丙赡养纠纷案：子女不能以自己对父母的亲疏好恶等看法来选择是否赡养父母——周某与肖某、倪甲等赡养纠纷案：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母有权要求子女给付赡养费——丁某与蒋甲、蒋乙等赡养纠纷案。

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