平昌技能实训培训学校

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一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭判决书或调解书到相关部门办理。再婚后再迁。如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则。

买套房和第二套房的契税是多少？以前个人购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。沈阳市吸收****存款罪辩护律师。

抚养费变更。抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具有变动性，在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生变化时，可以提起要求增加、减少或免除抚养费。子女要求增加抚养费的事由包括：原定抚养费数额不足维持当地的实际生活水平;因子女患病、上学等，实际需要已超过原定数额。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。

我们所居住的小区都会有业主会，业主会的对外职责为选聘及监督物业公司，配合有关做好社会治安工作，并规定其不得从事与物业管理无关的活动。那么，物业公司能够起诉业主会吗？《条例》规定的业主会的对外职责为选聘及监督物业公司，配合有关做好社会治安工作，并规定其不得从事与物业管理无关的活动。这其实是对业主会民事主体资格的规定，因为业主会代表全体业主利益，并由业主大会选举产生，故其行为的效力将及于全体业主，且业主会每一以业主会名义所实施的行为，根据表见代理的原则，也将由业主会承担责任。所以，为保护全体业主的合法权益，业主会如果从事了《条例》禁止的行为，其行为将可以被认定为无效。沈阳市吸收****存款罪辩护律师。

全部成员或者首要、纠集者以及其他重要成员均为未成年人、老年人、残疾人的，认定恶势力、恶势力犯罪集团时应当特别慎重。上述内容为大家简要分析了犯罪集团的构成要素是什么。我们可以学习到犯罪集团猖狂一时，祸害一方。群众，既是犯罪集团的受害者，也是知情者。群众，对犯罪集团的危害体会深、感受切。发挥群众的力量，严厉打击犯罪集团，维护社会和谐稳定。

迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金。根据《商品房买卖解释》第15条，人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。人通常会将不可抗力、行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。能否免责应当考虑1、人是否能够或者应当预见到;2、人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。

离婚财产分割原则：、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。沈阳市吸收****存款罪辩护律师。

二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税*金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税*金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

子女的抚养权是指父母在子女成年之前提供的供其生活学习的费用。平时我们接触到的也包括司法实践中处理的大多都是国内的子女抚养问题。如果是涉外的离婚案件子女法抚养权又该如何处理呢？涉外离婚子女抚养权问题如何处理。在涉外离婚中，关于未成年子女抚养问题，由于我国和国外法律规定差异较大，解决的关键还在于适用哪一个的法律。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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